Si può accendere veramente un mutuo casa cento per cento? Ovvero un finanziamento che copra interamente le spese dell’immobile da acquistare? Con la crisi in atto e i risparmi che languono, sempre più cittadini con poche risorse e che hanno intenzione di acquistare una casa, cercano soluzioni alternative al mutuo (solitamente le banche lo concedono massimo per l’80% del valore dell’immobile) e tra queste spicca per l’appunto la richiesta di un mutuo 100%. Soluzione che però non tutti gli istituti bancari accettano di buon grado e anche quelli che acconsentono richiedono delle garanzie precise. Ma a oggi è davvero possibile chiedere un mutuo 100%? Andiamo a scoprire le opzioni disponibili.
Mutuo casa 100%: l’importo finanziabile
La soluzione si chiama Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa della Consap. Grazie a questo fondo, alcuni cittadini in possesso di determinati requisiti, hanno la possibilità di richiedere un mutuo al 100% per l’acquisto della prima casa. Il Fondo rappresenta per le banche la garanzia richieste ed essendo una garanzia statale è sicura al 100%, pertanto è facile accedere a questo tipo di mutuo agevolato. Il Fondo interviene per l’acquisto della prima casa vero e proprio e anche per gli interventi di restauro o ristrutturazione finalizzati all’efficientamento energetico (ma sempre correlati all’acquisto della prima casa). L’importo che il Fondo eroga può arrivare fino al 50% della quota capitale.
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Mutuo casa 100%: chi può richiederlo, i requisiti
Come abbiamo scritto in precedenza, per poter accedere a questo tipo di mutuo e far sì che il Fondo citato faccia da garante, occorre essere in possesso di determinati requisiti. Il mutuo finanziato interamente è erogato prioritariamente alle giovani coppie nelle quali uno dei due coniugi non abbia più di 35 anni, ma anche ai nuclei familiari con un solo genitore che ha minori a carico, agli under 25 che fanno lavori atipici e a chi vive nelle case popolari. Riassumendo, tutti possono richiedere un mutuo 100%, ma nella gerarchia delle priorità i soggetti sopraccitati avranno una corsia preferenziale. Il soggetto che si rivolge alla Consap non dovrà essere il proprietario di altri immobili: fanno però eccezione quelli ricevuti in eredità o concessi a titolo gratuito da un familiare stretto. Ovviamente la prima casa per la quale si richiede l’accensione del mutuo deve trovarsi in Italia e non appartenere alle categorie catastali A1 (signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistico o storici). Inoltre il mutuo al 100% si può ottenere solo nel momento in cui l’importo dello stesso non supera i 250 mila euro di valore.
Quali banche aderiscono?
Per sapere quali banche aderiscono all’iniziativa e al circuito del Consap, vi invitiamo a cliccare su questa pagina e quindi sul relativo pdf scaricabile.
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