Affitti: a Berlino la mappa della metro ti dice se paghi troppo

Affitti: il portale ImmobilienScout24 ha elaborato una particolare mappa della metropolitana della capitale tedesca dove ogni fermata è contrassegnata dal prezzo medio di un monolocale (70 metri quadrati). L’inconsueto strumento messo a disposizione dall’agenzia immobiliare permette di ricercare le zone più “convenienti” di Berlino ma anche capire se il proprio padrone di casa sta chiedendo troppo rispetto al mercato. Tutto ciò è notevolmente importante se si pensa che nella metropoli, dal primo giugno 2015, il proprietario che chiede un affitto “troppo alto” commette un reato. La norma “frena-prezzi”, infatti, ha introdotto un limite di prezzo al metro quadrato quartiere per quartiere che ha reso illegale chiedere una cifra maggiore del 10% a tale soglia.

Dalla mappa si nota anche un’altro fattore interessante: 25 anni dopo la riunificazione del paese, la ricchezza della capitale tedesca sembra essere sempre più in marcia verso Est. Storicamente, la parte più benestante di Berlino era quella a Ovest del Muro, lontana dal centro, vicino ai boschi e ai laghetti che circondano la metropoli. Al giorno d’oggi, sembra costare meno un appartamento nei pressi del Krumme Lanke rispetto a un altro sito a Kreuzberg, fino a qualche tempo fa la zona più povera di Berlino Ovest. Nonostante ciò, le migliori offerte continuano a trovarsi a Berlino Est: per esempio, nei pressi della fermata Mahldorf si pagano in media 329 euro di affitto.